220 LOGEMENTS ZAC MAILLE HORIZON À NOISY-LE-GRAND

LOGEMENT

220 LOGEMENTS ZAC MAILLE HORIZON À NOISY-LE-GRAND

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Situé dans la partie centrale du quartier Maille Horizon Nord, à la naissance du coteau de la Marne, ce programme de 202 logements en accession comporte une diversité typo-morphologique qui permet d’assurer une mixité de formes d’habiter et de populations. Au sein de l’îlot sont juxtaposés des logements collectifs, des logements individuels groupés et des logements intermédiaires. Organisée en îlot fermé, la résidence repose sur un socle périphérique aligné le long des limites de propriété complété par un parking périphérique, libérant des surfaces en pleine terre en cœur d’îlot pour un jardin étagé important. Les bâtiments offrent des hauteurs, une orientation et une fragmentation des façades qui favorisent l’ensoleillement des logements et des espaces extérieurs, des vues dégagées sans vis-à-vis trop rapprochés. Afin d’obtenir une identité architecturale au sein de l’îlot, ainsi qu’une cohérence d’ensemble à l’échelle du quartier, une attention particulière a été portée à l’expression architecturale des bâtiments. Le socle permet de définir un niveau horizontal de référence pour les édifices et surligne un continuum d’acrotères, qui maintient le projet dans une continuité périphérique affirmée. Les logements sont constitués de volumes simples, traités en plots distincts de taille moyenne, afin de s’inscrire dans le contexte du site, respecter les cônes de vues, et profiter des orientations solaires. L’échelle rappelle plutôt celle de villas que d’immeubles standards, favorisant les porosités visuelles recherchées. L’architecture sobre et l’intention claire sont complétées par des façades limitées à 3 matériaux utilisés de façon cohérente : brique, enduit et bois.

MAÎTRE D'OUVRAGE
BNP Paribas Immobilier

ARCHITECTES
Ameller Dubois (architecte associé)
Collaborateurs : Marine Gastaud
AZC Zündel Cristea (architecte associé)

PARTENAIRES
BET Structure : Griveau
BET Fluides : MCI
Economiste : BCD
Paysagiste : Turquin
BET HQE : Vizea

Surface
13 400 m²

BUDGET
20 M€ HT

LIVRAISON
2020

PROFIL ENV.
Certification NF
Habitat HQE Effinergie+
RT2012-20%.

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